Loading

ИНВЕСТИЦИОННО ПРОЕКТИРАНЕ

Услугата инвестиционно проектиране обхваща пълен набор от проектна документация, необходима за осъществяване на Вашето бъдещо инвестиционно намерение. Обхватът на инвестиционния проект се определя в зависимост от типа на проектираната сграда – жилищна, обществена или индустриална. Проектите могат да бъдат разработени в различни фази: идейна, техническа или работна.

Обхват на предлаганите услугите включва:

1. Проучвателни дейности:

Обемно – градоустройствена проектна разработка, определяща начина на застрояване и установяване на максимално възможните параметри на застрояване в парцела.

2. Административни дейности:

Извършване на всички предварителни проучвания и последващи съгласувания, необходими за изработване и одобряване на Инвестиционния проект, за издаване на Разрешение за строеж, подаване на документи (искания, заявления) за получаване на визи за проектиране, изходни данни за проектиране и помощ за сключване на предварителни договори за присъединяване на Обекта към мрежите на експлоатационните дружества;

Изготвяне на инвестиционни уведомления към РИОСВ за сградите и съпътстващата инфраструктура в парцела.

3. Изработване на Идеен проект:

  • Генерален план на целия имот, с предложени възможности за застрояване в имота;
  • Архитектурa, включително визуализации;
  • Строителни конструкции – избор на оптимална строително – конструктивна система;
  • Концепция за осигуряване на пожарната безопасност на сградите – пасивни и активни мерки, съгласно Наредба Iз-1971 за СТПНОБП;
  • Геодезия в обхват Трасировъчен план, Вертикална планировка и Картограма на земните маси;
  • Основна концепция на проектното решение на ОВК инсталациите;
  • Основна концепция на проектното решение на ВиК инсталациите;
  • Основна концепция на проектните решения на Електрическите инсталации – силнотокови и слаботокови.

4. Изработване на подробно техническо задание за проектиране по всички проектни части съвместно с Възложителя за осигуряване на реализация на инвестиционната инициатива.

5. Изработване на Технически инвестиционен проект, необходим за издаване на разрешение за строеж по необходимите проектни части, съгласно типа на проектираната сграда:

  • Архитектура;
  • Строителни конструкции с осигурен Технически Контрол по част Конструктивна;
  • Електрически инсталации:
  • Силнотокови инсталации;
  • Слаботокови инсталации;
  • Площадкови ел. мрежи;
  • Пожароизвестяване;
  • Отопление, вентилации и климатизация;
  • Енергийна ефективност;
  • Водопровод и канализация:
  • Сградни ВиК мрежи;
  • Площадкови ВиК мрежи;
  • Пожарогасене;
  • Технологична;
  • КИП и Автоматика;
  • BMS системи;
  • Пожарна безопасност;
  • Геодезия – вертикална планировка и трасировка;
  • Пътна и временна организация на движение в етапа на строителство;
  • Геология – инженерно геоложки доклад;
  • Паркоустройство и благоустройство;
  • План за безопасност и здраве;
  • План за управление на строителните отпадъци;
  • Сметна документация, включваща количествени сметки, спецификации по всички проектни части и стойностни сметки.

6. Изработване на инвестиционен проект в Работна фаза – работни чертежи и детайли, необходими за изпълнение на отделните СМР без КМД по част Конструктивна.